О принятии проекта решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования

204 от 25.11.2016

 

 

 

ДУМА СЕЛА КАМБУЛАТ
ТУРКМЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

25 ноября 2016 г. село Камбулат № 204

О принятии проекта решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241»

В соответствии с Градостроительным, Земельным кодексами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, Уставом муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, Дума села Камбулат

РЕШИЛА:

1. Принять проект решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241» в следующей редакции согласно приложению.

2.Председателю Думы села Камбулат Нехаенко Сергею Алексеевичу . принять меры по проведению публичных слушаний по данному проекту.

3.Утвердить прилагаемый к настоящему решению Порядок приема предложений по проекту решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241».

4.Предложения о внесении изменений в проект решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 20 апреля 2011 года № 390» принимаются до 15 декабря 2016 года и с их учетом изменения и дополнения в данное решение выносятся на публичные слушания.

5.Предложения оформляются в письменном виде и представляются для регистрации и рассмотрения в администрацию села Камбулат или постоянную комиссию по аграрным вопросам, земле, продовольствию и природопользованию представительного органа местного самоуправления муниципального образования села Камбулат

6.Обнародовать настоящее решение на информационных стендах администрации села Камбулат по адресу: пл Свободы 1.

7.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу села Камбулат и постоянную комиссию по аграрным вопросам, земле, продовольствию и природопользованию представительного органа местного самоуправления муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края.

8.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

 

Глава села Камбулат
Туркменского района
Ставропольского края С.А. Нехаенко

 

Приложение
к решению Думы села Камбулат
Туркменского района
Ставропольского края
от 25 ноября 2016г. № 204

ИЗМЕНЕНИЯ,
вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года №241

1.Статью 18 изложить в новой редакции:

«Статья 18. Ж-1 Зона застройки малоэтажными жилыми домами
К жилым зонам относятся участки территории села, используемые и предназначенные для размещения жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства.
В жилых зонах допускается размещение объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых объектов, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов сельскохозяйственного назначения, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
При осуществлении в жилых зонах строительства зданий, строений, сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. При планировке и застройке жилых микрорайонов, кварталов, иных элементов планировочной структуры необходимо предусматривать строительство открытых стоянок автотранспорта.
Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки, предназначена для размещения усадебных и блокированных жилых домов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
1) жилые дома усадебного типа;
2) блокированные жилые дома;
3) многоквартирные жилые дома не выше трех этажей;
4) магазины торговой площадью до 40 м2 (исключая специализированные магазины).
2. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение объектов общественного питания;
2) размещение культовых объектов;
3) амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты, медицинские кабинеты;
4) отделения, участковые пункты милиции;
5) магазины непродовольственных товаров;
6) дворцы бракосочетаний, загсы, залы для торжественных обрядов;
7) магазинов торговой площадью не более 150 м2.
8) размещение аптек, магазинов повседневного пользования;
9) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг);
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) размещение на приквартирных участках хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, отдельно стоящих гаражей, а также гаражей, встроенных в жилые дома на 1-2 автомобиля, устройство открытых бассейнов;
2) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
3) спортивные площадки;
4) детские площадки, площадки для отдыха;
5) размещение садов, огородов, палисадников;
6) размещение объектов благоустройства.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) этажность – не более 3 этажей;
2) площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства усадебного дома – от 0,02 га до 0,3 га;
3) коэффициент застройки – не более 0,3;
4) площадь, занимаемая объектами, разрешение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных, не должна превышать 10 % площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны.
В районах усадебной и коттеджной застройки расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается принимать не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек. Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по обоюдному согласию домовладельцев.
Участки застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метров. Конструкция и внешний вид ограждения должен соответствовать решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
По меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2-х метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.

2.Статью 19 изложить в новой редакции:

«Статья 19. Ж-2 Зона жилой застройки иных видов (объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования)
Зона Ж-2 формируется с целью правовой защиты земельных участков и объектов капитального строительства от видоизменения и приватизации, формирования и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.Основные виды разрешенного использования:
1) размещение детских дошкольных учреждений;
2) размещение общеобразовательных школьных учреждений;
3) размещение школ искусств (музыкальных, художественных).
2.Условно разрешенные виды использования:
1) размещение культурно-досуговых центров для населения квартала, микрорайона в школьных учреждениях в вечернее время, в период каникул и выходные дни;
2) размещение объектов религиозного назначения.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) спортивные площадки;
2) детские площадки, площадки для отдыха;
3) размещение садов, огородов, палисадников;
4) размещение крытых бассейнов для основных объектов;
5) размещение игровых и прогулочных площадок;
6) размещение спортивных сооружений;
7) размещение объектов благоустройства.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
площадь земельного участка:
минимальная – не нормируется;
максимальная – не нормируется;
в отношении иных видов разрешенного использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии);
минимальный отступ от границ соседних земельных участков - не менее 1 метра.
3.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской федерации.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

3.Статью 20 изложить в новой редакции:

«Статья 20. О - Общественно-деловая зона
Зона О предназначена для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового значения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.Основные виды разрешенного использования:
1) административные объекты;
2) офисы, туристические и рекламные агентства;
3) размещение кредитно-финансовых учреждений;
4) музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, библиотеки;
5) магазины;
6) размещение аптек;
7) размещение пунктов оказания первой медицинской помощи;
8) размещение кафе, баров;
9) размещение предприятий связи;
10) кинотеатры, видеосалоны, клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, Интернет-кафе;
11) архивы, информационные центры, справочные бюро;
12) размещение участковых пунктов милиции;
13) дворцы бракосочетаний, загсы, залы для торжественных обрядов.
2.Условно разрешенные виды использования:
1)размещение жилых домов;
2)размещение рынков;
3)размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне О-1, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
4) общественные туалеты.
3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1)размещение открытых стоянок;
2)размещение культовых объектов;
3)размещение объектов благоустройства;
4)размещение садов, скверов.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
площадь земельного участка:
минимальная – не нормируется;
максимальная – не нормируется;
в отношении иных видов разрешенного использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии);
минимальный отступ от границ соседних земельных участков - не менее 1 метра.
3.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской федерации.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

4.Статью 21изложить в новой редакции:

«Статья 21. П - Производственная зона
Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами с различными нормативами воздействия на окружающую среду.
Зона П выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов и предприятий при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
1) промышленные предприятия;
2) объекты складского назначения различного профиля;
3) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
2) автозаправочные станции для легкового транспорта;
3) мойки автомобилей от 2 до 5 постов;
4) СТО легковых автомобилей до 2 постов без малярно-жестяных работ;
5) тепличные и парниковые хозяйства;
6) подразделение пожарной охраны.
2. Условно разрешенные виды использования:
1) магазины в капитальных зданиях;
2) объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки.
3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации;
2) офисы;
3) объекты общественного питания;
4) химчистки, прачечные;
5) банно-прачечные комбинаты;
6) ветлечебницы с содержанием животных;
7) отдельно-стоящие торговые комплексы и центры.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
площадь земельного участка:
минимальная – не нормируется;
максимальная – не нормируется;
в отношении иных видов разрешенного использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии);
минимальный отступ от границ соседних земельных участков - не менее 1 метра.
3.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской федерации.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.»

5.Статью 22 изложить в новой редакции:

«Статья 22. Р - Зона рекреационного назначения
Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые скверами, парками, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.Основные виды разрешенного использования:
1) парки, скверы, сады;
2) некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
3) детские площадки, площадки для отдыха;
4) летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки;
5) некапитальные строения предприятий общественного питания;
6) спорткомплексы;
7) стадионы;
8) аквапарки;
9) развлекательно-досуговые центры;
10) туристско-спортивные центры;
11) спортивно-оздоровительные комплексы.
12) размещение лесопитомников, лесопарков, дендропарков, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, велосипедных и беговых дорожек.
2. Условно разрешенные виды использования:
1) мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки.
2) административно-бытовые здания и помещения;
3) залы компьютерных игр, ночные клубы, залы для игр в боулинг, бильярдные, видеосалоны, залы аттракционов, тиры;
4) кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты независимо от расположения и вместимости;
5) остановочные и торгово-остановочные павильоны;
7) аптечные пункты и киоски, пункты оказания первой медицинской помощи;
8) здания и сооружения культового назначения;
9) защитные сооружения гражданской обороны;
10) общественные туалеты.
3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
2) объекты благоустройства;
3) сезонные обслуживающие объекты;
4) сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
5) информационные, компьютерные (неигровые) центры;
6) отдельно стоящие или пристроенные раздевальные помещения, душевые для посетителей спортивных объектов, а также отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
7) автостоянки наземные, подземные, встроенные и пристроенные к зданиям (сооружениям) с вместимостью по расчету;
8) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
9) здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
10) площадки для сбора мусора;
11) элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
площадь земельного участка:
минимальная – зеленые насаждения - 60-75% от общей площади зоны; аллеи и дороги - 10-25% от общей площади зоны; площадки - 8-12% от общей площади зоны;
максимальная – не нормируется;
в отношении иных видов разрешенного использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии);
минимальный отступ от границ соседних земельных участков - не менее 1 метра.
3.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской федерации.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.»

6.Статью 23 изложить в новой редакции:

«Статья 23. СН - Зона специального назначения
В состав зон специального назначения могут включаться территории, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов производства и потребления, объектами обороны, очистными сооружениями канализации, водозаборными сооружениями и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
Зона СН выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объектов, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1.Основные виды разрешенного использования:
1) действующие кладбища традиционного, урнового и смешанного захоронения, а также кладбища, закрытые на период консервации;
2) бюро похоронного обслуживания;
3) предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;
4) сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
5) общественные туалеты;
6) магазины по продаже ритуальных принадлежностей;
7) здания и сооружения культового назначения;
8) мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
9) биотермические ямы;
10) полигоны для твердых бытовых отходов;
2. Условно разрешенные виды использования:
1) мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;
2) полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов и другие объекты.
3.Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) административно-бытовые здания и помещения при основных объектах;
2) автостоянки;
3) площадки для сбора мусора;
4) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
5) здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
площадь земельного участка:
минимальная – не нормируется;
максимальная – не нормируется;
в отношении иных видов разрешенного использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии);
минимальный отступ от границ соседних земельных участков - не менее 1 метра.
3.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской федерации.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.»

7.Статью 24.1 изложить в новой редакции:

«Статья 24.1. СХ-1 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения
Зона СХ выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
1) животноводческие фермы;
2) птицефабрики;
2) подсобные хозяйства;
3) дачные хозяйства;
4) здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства.
2. Условно разрешенные виды использования:
1) карьеры, перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры;
2) почтовые отделения, телефон, телеграф;
3) временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.
3.Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) объекты, предназначенные для обеспечения сельскохозяйственного производственного процесса;
2) инженерные коммуникации и транспортные сооружения и устройства.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
площадь земельного участка:
минимальная – не нормируется;
максимальная – не нормируется;
в отношении иных видов разрешенного использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров (в условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов по красной линии);
минимальный отступ от границ соседних земельных участков - не менее 1 метра.
3.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской федерации.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.»

8.Статью 24.2 изложить в новой редакции:

«Статья 24.2. СХ-2 Зона сельскохозяйственных угодий
Зона СХ-2 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
1) пашни;
2) луга;
3 сенокосы;
4) пастбища;
5) залежи;
6) земли, занятые многолетними насаждениями (виноградниками, садами и др.);
6) поля и участки для выращивания сельхозпродукции;
7) лесозащитные полосы;
8) внутрихозяйственные дороги;
9) замкнутые водоемы.
2. Условно разрешенные виды использования:
1) карьеры, перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры;
2) почтовые отделения, телефон, телеграф;
3) временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.
3.Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) объекты, предназначенные для обеспечения сельскохозяйственного производственного процесса;
2)инженерные коммуникации и транспортные сооружения и устройства;
3)земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
площадь земельного участка:
минимальная – не нормируется;
максимальная – не нормируется;
в отношении иных видов разрешенного использования предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – не устанавливается;
минимальный отступ от границ соседних земельных участков - не устанавливается.
3.Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской федерации.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской федерации не устанавливаются.»

 

 

УТВЕРЖДЕН
решением Думы села Камбулат Туркменского района
Ставропольского края
от 25 ноября 2016 г. №204


ПОРЯДОК
приема предложений по проекту решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241»

Предложения по проекту решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241» представляются главе села Камбулат или в комиссию по бюджету, экономической политике, налогам, собственности и инвестициям представительного органа местного самоуправления муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, которые находятся в кабинете главы села Камбулат на втором этаже здания администрации села Камбулат по адресу: ПЛ Свободы 1 Прием предложений производится с 28 ноября по 15 декабря 2016 г. c 8-00 до 17-00 часов ежедневно (кроме субботы и воскресенья) контактные телефоны: 3-46-60, 3-46-44. К предложению должны быть приложены следующие документы: а) пояснительная записка, объясняющая необходимость внесения изменений и дополнений в решение Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241»; б)сравнительная таблица.
В случае, если к предложению не будут представлены вышеуказанные приложения, предложение рассматриваться не будет.
Порядок участия граждан в обсуждении проекта решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241» определяется положением «О правотворческой инициативе граждан на территории муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края», утвержденным решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, и Уставом муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края.

 

Глава села Камбулат
Туркменского района
Ставропольского края С.А. Нехаенко

Дата создания материала: 05-12-2016. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *