О принятии проекта решения Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы Села КамбулатТуркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241»

207 от 08.12.2016

Приложения

 

 

 

ДУМА СЕЛА КАМБУЛАТ
ТУРКМЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

8 декабря 2016 г. с. Камбулат № 207

О принятии проекта решения Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы Села КамбулатТуркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241»

В соответствии с Градостроительным, Земельным кодексами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, Уставом муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, Дума села Камбулат

РЕШИЛА:

1. Принять прилагаемый проект решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241» в следующей редакции согласно приложению 1.

2. Заместителю председателя Думы села Камбулат Сопину В.В.принять меры по проведению публичных слушаний по данному проекту.

3. Утвердить прилагаемый к настоящему решению Порядок приема предложений по проекту решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села КамбулатТуркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241» согласно приложению 2.

4. Предложения о внесении изменений в проект решения Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241» принимаются до 10 февраля 2017 года и с их учетом изменения и дополнения в данное решение выносятся на публичные слушания.

5. Предложения оформляются в письменном виде и представляются для регистрации и рассмотрения в администрацию села Камбулат Туркменского района Ставропольского края.

6. Обнародовать настоящее решение на информационных стендах администрации села Камбулат по адресу: пл. Свободы 1.

7.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу села Камбулат Туркменского района Ставропольского края.

8.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

 

Глава села Камбулат
Туркменского района
Ставропольского края С.А. Нехаенко

 

 

Приложение 1
к решению Думы
села Камбулат
Туркменского района
Ставропольского края
от 8 декабря 2016 г. № 207

ПРОЕКТ
изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденные решением Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241

1. Статью 19.1. Ж-1 Зона застройки малоэтажными жилыми домами изложить в новой редакции:

Статья 19.1. Ж-1 Зона застройки малоэтажными жилыми домами

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:
1) отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;
2) блокированные жилые дома;
3) многоквартирные жилые дома;

Условно разрешенные виды использования:
1) магазины торговой площадью до 60 м 2;
2) библиотеки;
3) аптеки торговой площадью до 40 м 2;
4) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
5) школы начальные и средние;
6) предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 16;
7) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг);
8) размещение культовых объектов;
9) амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты, медицинские кабинеты;
10) отделения, участковые пункты милиции;
11) дворцы бракосочетаний, загсы, залы для торжественных обрядов;
12) клубные помещения многоцелевого и специального назначения;
13) помещения для занятий спортом;
14) территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) размещение на приквартирных участках хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, отдельно стоящих гаражей, а также гаражей, встроенных в жилые дома на 1-2 автомобиля, устройство открытых бассейнов;
2) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
3) спортивные площадки;
4) детские площадки, площадки для отдыха;
5) размещение садов, огородов, палисадников, парников, теплиц;
6) бани, сауны при условии канализования стоков;
7) размещение объектов благоустройства.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 1500 кв.м. до 3000 кв.м.;
2) площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 1500 кв.м. до 3000 кв.м.;
3) площадь земельного участка, предназначенного для капитального гаражного строительства – от 24 кв.м. до 48 кв.м.;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Расстояние от основного строения и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается принимать не менее 10 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее:
1.1.) 10 м - до стены жилого дома;
1.2.) 4 м – до постройки для содержания скота и птицы;
1.3.) 4 м – до дворовых туалетов, выгребов, мусоросборников;
1.4.) 1 м - до хозяйственных построек (гараж, баня, автостоянка и др.);
1.5.) 4 м – до стволов высокорослых деревьев;
1.6.) 2 м – до стволов среднерослых деревьев;
1.7.) 1 м – до кустарников.
2) Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены по обоюдному согласию домовладельцев.
3) Участки застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метров. Конструкция и внешний вид ограждения должен соответствовать решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
4) По меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2-х метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.
5) На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.
6) Отмостка шириной не менее 1 м для обеспечения водоотвода от подземных конструкций зданий, мониторинга состояния основания, обеспечения возможности проведения текущего ремонта отмостки и фасада здания

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Коэффициент застройки – не более 0,3. Площадь, занимаемая объектами, разрешение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных, не должна превышать 10 % площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.

2. Статью 19.2 Ж-2 Зона жилой застройки иных видов (объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования) изложить в новой редакции:

Статья 19.2. Ж-2 Зона застройки объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:

1) размещение детских дошкольных учреждений;
2) размещение общеобразовательных школьных учреждений;
3) размещение школ искусств (музыкальных, художественных);
4) учреждения здравоохранения;
5) объекты социального и коммунально-бытового назначения.

Условно разрешенные виды использования:
1) размещение культурно-досуговых центров для населения квартала, микрорайона в школьных учреждениях в вечернее время, в период каникул и выходные дни;
2) размещение объектов религиозного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) спортивные площадки;
2) детские площадки, площадки для отдыха;
3) размещение садов, огородов, палисадников;
4) размещение крытых бассейнов для основных объектов;
5) размещение игровых и прогулочных площадок;
6) размещение спортивных сооружений;
7) размещение объектов благоустройства;

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1)минимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов рассчитывается по "Методическим указаниям по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах" (СП 30-101-98);
2) если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров, определенных по СП 30-101-98, и увеличение размеров земельного участка за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка жилого дома устанавливаются по существующим границам; сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам в собственность или аренду только при условии, что она не может быть использована в качестве самостоятельного объекта в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) отступ застройки от красных линий не менее 5 м, если иное не определено проектом планировки. Допускается совмещение линии застройки с красной линией в районах сложившейся застройки;
2) отступ застройки от границ соседних земельных участков – не менее 3 м, если проектом планировки не определено иное;
3) Отмостка шириной не менее 1 м для обеспечения водоотвода от подземных конструкций зданий, мониторинга состояния основания, обеспечения возможности проведения текущего ремонта отмостки и фасада здания

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.
2) Высота жилых домов до верха плоской кровли не более 11,6 м до конька скатной кровли не более 16,0 м;

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Максимальный процент застройки не более 30 %

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.

3. Статью 20 Общественно-деловые зоны изложить в новой редакции:

Статья 20. Общественно-деловые зоны.
О Зона делового, общественного и коммерческого назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) административные объекты;
2) офисы, туристические и рекламные агентства;
3) размещение кредитно-финансовых учреждений;
4) музеи, выставочные залы, библиотеки;
5) магазины;
6) размещение аптек;
7) размещение пунктов оказания первой медицинской помощи;
8) размещение кафе, баров;
9) размещение предприятий связи;
10) кинотеатры, видеосалоны, клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, Интернет-кафе;
11) архивы, информационные центры, справочные бюро;
12) размещение участковых пунктов милиции;
13) дворцы бракосочетаний, загсы, залы для торжественных обрядов.

Условно разрешенные виды использования:
1) размещение жилых домов;
2) размещение рынков;
3) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне О, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
4) общественные туалеты.
5) При размещении учреждений и предприятий обслуживания и путей следования к ним необходимо учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с СП 35-101-2001.
6) Помимо стационарных зданий в зоне общественно-делового назначения могут размещаться передвижные средства и сезонные сооружения повседневного обслуживания населения.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) размещение открытых стоянок;
2) размещение культовых объектов;
3) размещение объектов благоустройства;
4) размещение садов, скверов.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Для жилых домов
2.1.1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – от 1500 кв.м. до 4000 кв.м.
для нежилых зданий
2.1.2) минимальная площадь земельного участка – 100 м2 (для основных видов разрешённого использования) максимальная 400 м2;

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метра

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Для жилых домов
2.3.1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей с возможным строительством мансардного этажа до конька скатной кровли не более 14 м.
для нежилых зданий
2.3.2) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей
Для объектов инженерной инфраструктуры
2.3.3) Максимальная высота объектов – 40 м
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Максимальный процент застройки не более 40 %.
2) Благоустройство территории (озеленение, дорожки и т. д.) –не менее 55% от площади земельного участка.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной зоне не установлены

4. Статью 21 Рекреационные зоны изложить в новой редакции:

Статья 21. Рекреационные зоны.
Р Зона рекреационного назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) парки, скверы, сады;
2) некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
3) детские площадки, площадки для отдыха;
4) летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки;
5) некапитальные строения предприятий общественного питания;
6) спорткомплексы;
7) стадионы;
8) аквапарки;
9) развлекательно-досуговые центры;
10) туристско-спортивные центры;
11) спортивно-оздоровительные комплексы.
12) размещение лесопитомников, лесопарков, дендропарков, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, велосипедных и беговых дорожек;
13) пляжи.

Условно разрешенные виды использования:

1) мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки.
2) административно-бытовые здания и помещения;
3) залы компьютерных игр, ночные клубы, залы для игр в боулинг, бильярдные, видеосалоны, залы аттракционов, тиры;
4) кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты независимо от расположения и вместимости;
5) остановочные и торгово-остановочные павильоны;
7) аптечные пункты и киоски, пункты оказания первой медицинской помощи;
8) здания и сооружения культового назначения;
9) защитные сооружения гражданской обороны;
10) общественные туалеты.
11) здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

1) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
2) объекты благоустройства;
3) сезонные обслуживающие объекты;
4) сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
5) информационные, компьютерные (неигровые) центры;
6) отдельно стоящие или пристроенные раздевальные помещения, душевые для посетителей спортивных объектов, а также отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
7) автостоянки наземные, подземные, встроенные и пристроенные к зданиям (сооружениям) с вместимостью по расчету;
8) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
9) площадки для сбора мусора;
10) элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

2) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Зеленые насаждения - 60-75% от общей площади зоны;
2) При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться
установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.

5. Статью 22.1 П-1 Коммунальная зона изложить в новой редакции:
Статья 22.1. П-1 Коммунальная зона

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) коммунальные и складские объекты;
2) объекты жилищно-коммунального хозяйства;
3) объекты транспорта;
4) базы оптовой торговли.

Условно разрешенные виды использования:

1) магазины в капитальных зданиях;
2) объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

1) остановки общественного транспорта;

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1) минимальная ширина земельного участка для зоны коммунально складских объектов – 20 м, для зоны инженерно-транспортной инфраструктуры -20 м;
2) минимальная площадь земельного участка для коммунально складских объектов – 600 м2, для зоны инженерно-транспортной инфраструктуры - 100 м2;

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

6. Статью 22.2 П-2 Производственная зона изложить в новой редакции

Статья 22.2. П-2 Производственная зона

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:

1) промышленные предприятия;
2) объекты складского назначения различного профиля;
3) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
4) автозаправочные станции для легкового транспорта;
5) мойки автомобилей от 2 до 5 постов;
6) СТО легковых автомобилей до 2 постов без малярно-жестяных работ;
7) тепличные и парниковые хозяйства;
8) подразделение пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

1) магазины в капитальных зданиях;
2) объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) остановки общественного транспорта

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) минимальная ширина земельного участка для зоны – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка для зоны – 600 м2;

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

7. Статью 22.3 П-3 Зона иных видов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур изложить в новой редакции:

Статья 22.3. П-3 Зона иных видов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) объекты автомобильного транспорта;
2) здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения;
3) гаражи и стоянки для хранения автомобилей;
4) объекты автосервиса;
5) автозаправочные станции;
6) мелиоративные системы и сооружения;
7) объекты связи;
8) автостанции.

Условно разрешенные виды использования:

1) Офисы;
2) Гостиницы.
3) Магазины;
4) Предприятия общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними не установлены

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

8. Статью 23.1. СХ-1 Зоны сельскохозяйственных угодий
изложить в новой редакции:

Статья 23.1 СХ-1 Зоны сельскохозяйственных угодий
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) пашни;
2) луга;
3 сенокосы;
4) пастбища;
5) залежи;
6) земли, занятые многолетними насаждениями (виноградниками, садами и др.);
7) поля и участки для выращивания сельхозпродукции;
8) лесозащитные полосы;
9) внутрихозяйственные дороги;
10) замкнутые водоемы.

Условно разрешенные виды использования:

1) перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры;
2) почтовые отделения, телефон, телеграф;
3) временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.
4)объекты, предназначенные для обеспечения сельскохозяйственного производственного процесса;
5) инженерные коммуникации и транспортные сооружения и устройства;
6) земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними не установлены:

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 400 м2;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного использования, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.
9. Статью 23.2. СХ-2 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения изложить в новой редакции:
Статья 23.2. СХ-2 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:
1) животноводческие фермы;
2) птицефабрики;
2) подсобные хозяйства;
3) дачные хозяйства;
4) здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства.

Условно разрешенные виды использования:

1) перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры;
2) почтовые отделения, телефон, телеграф;
3) временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

1) объекты, предназначенные для обеспечения сельскохозяйственного производственного процесса;
2) инженерные коммуникации и транспортные сооружения и устройства.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 400 м2;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного использования, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.
10. Статью 23. СН Зона специального назначения изложить в новой редакции:
Статья 24. СН Зона специального назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:
1) действующие кладбища традиционного, урнового и смешанного захоронения, а также кладбища, закрытые на период консервации;
2) бюро похоронного обслуживания;
3) предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;
4) сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
5) общественные туалеты;
6) магазины по продаже ритуальных принадлежностей;
7) здания и сооружения культового назначения;
8) мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
9) биотермические ямы;
10) полигоны для твердых бытовых отходов;
11) временные площадки для складирования твердых бытовых отходов.

Условно разрешенные виды использования:
1) мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;
2) полигоны захоронения не утилизируемых производственных отходов и другие объекты.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

1) автостоянки;
2) площадки для сбора мусора;
3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) В состав зон специального назначения могут включаться территории, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов производства и потребления, объектами обороны, очистными сооружениями канализации, водозаборными сооружениями и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
2) Зона СН выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объектов, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.

11. Нумерацию статьи 24 заменить на «25» и далее по тексту до конца текста, заменить в соответствии с последовательностью нумерации.

 

Приложение 2
к решению Думы села Камбулат Туркменского района
Ставропольского края
от 8 декабря 2016 г. № 207

ПОРЯДОК
приема предложений по проекту решения Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241»

Предложения по проекту решения Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы Села КамбулатТуркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241» представляются главе Села Камбулат по адресу: пл Свободы 1, с. Камбулат. Прием предложений производится с 8 декабря 2016 г по 10 февраля 2017 г. c 8-00 до 16-00 часов ежедневно (кроме субботы и воскресенья) контактные телефоны: 3-42-49, 3-42-47. К предложению должны быть приложены следующие документы:
а) пояснительная записка, объясняющая необходимость внесения изменений и дополнений в решение Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241»;
б) сравнительная таблица.
В случае если к предложению не будут представлены вышеуказанные приложения, предложение рассматриваться не будет.
Порядок участия граждан в обсуждении проекта решения Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края, утвержденного решением Думы села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 22 декабря 2011 года № 241» определяется положением «О правотворческой инициативе граждан на территории муниципального образования Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края», утвержденным решением Думы Села Камбулат Туркменского района Ставропольского края от 25 февраля 2013 г № 58, и Уставом муниципального образования села Камбулат Туркменского района Ставропольского края.

 

Приложение

Дата создания материала: 15-12-2016. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *